Focus _ Golmahal 02-2012

Genellikle kuzey ülkelerinde tercih edilen ve tasarruf sağlayan bu hava kaynaklı ısı pompaları Türkiye'de daha yeni yeni kullanılmaya başlanıyor. Bir doğalgaza harcayacağınız aylık giderin yaklaşık %40-%50 civarında daha düşüğüne elektrikle ısı üretiyorsunuz. Bunun dışında yerden ısıtma ve yerden serinletme sistemlerini kullanıyoruz. Projede yerden serinletme sistemi kullanıyoruz ki bu da bir yenilik niteliğinde. Yazın yerden serinletmeye ek olarak dairelerimiz fan-coil sistemlere de sahip. Havanın fazla nemli olduğu, soğuk veya sıcak olduğu zamanlarda fan-coiller de devreye girecek.

Bütün villalar akıllı sistemlerle donatılmış durumda. Sakinlerin, her odanın sıcaklığını ayrı ayrı kontrol edebilmeleri için özel bir sistem var. Her odanın ayrı termostatı var Birini tamamen açıp diğerini tamamen kapatabiliyorsunuz. Boylece istediğiniz odaya istediğiniz sıcaklığı verebiliyorsunuz. Aynı zamanda akıllı sistemde bir tuşa basarak evin istediğiniz bölümünü aydınlatabiliyorsunuz.

Türkiye'de uygulamaları başlayan akıllı sistemlerin tam verimli kullanımına çoğu zaman erişelemiyor. Bunun büyük ölçüde sebebi; sistem altyapısının proje aşamasından sonra yapıya entegre ediliyor olması. Tüm elektrik, ısıtma ve soğutma sistemleri Gölmahal projesinin ilk aşamasında planlanan ve detayları belirlenen akıllı sistemin altyapısına göre gerçekleştirildi.

Bütün bu sistemleri içeren çevreye duyarlı proje geliştirmek yatırımcı için maliyeti yüksek, kullanıcı içinse çok tasarruflu. Biz bu artı maliyetleri göze alarak işe başladık.

Gölmahal'in sosyal yaşam alanı Club-Gölmahal de farklı özellikleriyle benzerlerinden ayrılan yönlere sahip. Biraz bahsedebilir misiniz?

Benzer projelerdeki sosyal tesislerin yaşama sıkıntılarını göz önüne alarak tesisin girişini Gölmahal’in girişinden farklı bir noktaya kurduk ve dışarıya da açık yaptık. Sosyal tesisin esas sahibi 38 villanın sahibi olan Gölmahal sakinleri olacak. Onların ileride bu konuda vereceği karar geçerli olacak ama şu an için sosyal tesis dışarıdan da üye alabilecek. Tesiste tenis kortları, restoran, fittness. hamam, sauna, buhar banyosu, açık-kapalı havuz olacak. Dolayısıyla civar projelerden de insanlar gelip bu klübe üye olabilecek. 

Bu konuda bilgi verebilir misiniz?

Binalarımız tamamen depreme dayanıklı şekilde yapıldı. Binaların altında her biri 11 metre boyunda 40 tane kazık bulunuyor. Normalde çıkan zemin etüdlerine göre kazık kullanmamıza gerek yoktu ama biz yine de herşeyi daha da sağlamlaştırıp garantilemek istedik. Deprem artık çok ciddi bir gerçek olduğu için her şeye dikkat ettik. Hatta havuzun, kış bahçesinin bile altına kazık yerleştirdik.

Satışlara ne zaman başlayacaksınız?

Nisan ve Mayıs aylarında örnek villalarımızı tamamlamış ve satışlara başlamış olmayı planlıyoruz. 38 villadan dördü örnek olarak tasarlanıyor. Bunlar eşyalarıyla birlikte tamamen bitmiş halde olacaklar.

Gölmahal projesine başlama sürecinizden ve projenin genel hatlarından bahseder misiniz?

Dârâ Kırmızıtoprak: Uzun zamandır fotoğrafçılık piyasasında olan Yalçınlar firmasının profesyonel anlamda inşaat organizasyonu işine girdiği İlk projesi Gölmahal. Gökhan Avcıoğlu ile beraber organize olup tamamladığımız projenin briefmi aldığımızda konum ve ruh olarak bizleri heyecanlandırdı. Projenin sahibi Hakan Yalçın'ın da bu proje içerisinde bir ev sahibi olacağım bilmek bizi mutlu ediyor.

Projenin genel hatlarına bakacak olursak... 92.470 m2 İlk bir alanda, brüt 720 m2 lik 38 villa yemyeşil bir arazi üzerinde konumlanıyor projede. Gölmahal'in genel tasarımında çevre dostu, enerji tasarrufu sağlayan akıllı sistem uygulamaları ile ön plana çıkardık. Kendi kaynaklarım üreten, doğadan aldığını doğaya sunan çevreci proje, küresel iklim değişikliği tehdidine karşı gezegenimizin geleceğini önemseyerek tasarladık. Villaların inşaatında kullanılan malzemelerden yaşarken tasarruf etmeyi sağlayacak özelliklere kadar her bir detaya büyük önem verdik. Gölmahal, sürdürülebilir bir gelecek için doğal kaynakların akıllıca kullanıldığı, düşük karbon salımı, enerji verimliliği, yenilenebilir kaynaklar, ısı tasarrufu ve geri dönüşüm gibi unsurlar göz önünde bulundurularak, yeşil yapı teknolojilerinin son imkanlarıyla tasarladık.
Rüzgar türbini, güneş enerjisi panelleri, tasarruflu ısı pompaları, su arıtması, yağmur sularının toplanması, ısı izolasyonu gibi birçok ayrıntıyla çevreci bir proje Gölmahal. Villalarda doğalgaz kullanılmıyor. Kendi elektriğini rüzgar türbinleriyle sağlayan 93.000 m2 lik bir mahalleden bahsediyoruz.

Nasıl bir teknik yapılanma ile sağlanıyor bu enerji? Yaşam başladığında yıllık ortalama enerji kullanımının ne kadarı rüzgar türbininden sağlanacak?

Gökhan Avcıoğlu: Projede içe eğimli özel tasarım çatıların sayesinde, yağmur sulan iç bahçeden dev sarnıca toplanıyor. Toplanan sular biyolojik ve kimyasal olarak arıtıldıktan sonra yeniden kullanıma veriliyor. Böylece su giderlerinde yılda %40 ila %60 oranında; türbini ve güneş kollektörleri sayesinde ise elektrik giderlerinde yılda %15 ila %30 tasarruf elde edileceğini öngörüyoruz. Do-ğalgazın yangın, patlama, zehirlenme tehlikelerinin yam sıra çevreye verdiği zararları önlemek amacı ile doğalgaz yerine, hava kaynaklı ısı pompaları ile elektriğin kullanıldığı projede, hem zeminden ısıtma ve
serinletme hem de üflemeli merkezi klima sistemi yer alıyor. Bu sayede ilave olarak %20 ile %50 arasında enerji tasarrufu da sağlanacak. Bununla birlikte villalarda bulunan çatıdan bodrum kata kadar inen iç bahçenin aydınlığı, tüm villanın içine yayılarak. elektrik tasarrufuna olanak tanıyor. Cephede, çatıda, temelde, doğrama ve camlarda kullanılan hesaplanmış izolasyonu ile ilave %20 civarında enerji tasarrufu sağlayan 'Gölmaharde, turn villa ve ortak alanların elektrik sistemleri de tasarruf ve ihtiyaç hesaplan ile tasarlandı.

Villaların iç mimarisinde de önerilen farklı tarzlar var. işin içmimari tarafında nasıl çalışıldı? Bu konseptler nasıl yaratıldı? Mix & Match gibi uygulama, tercih etme şeklinde de farklılıklar sunan projenin iç mimari ayrıntıları neler?

Dârâ Kırmızıtoprak: Göl havzasına çok yakın bir yerleşkeyi mümkün olduğu kadar bahçe atmosferi içinde sunduğumuz villalara düşen toplam alanların dışındaki kısımlar manzaraya yönelmiş sosyal tesis, güvenlik binasının çevresindeki spor alanları için öngörüldü. Büyükçekmece Gölü'ne atıfta bulunan birkaç büyük göletin de bulunduğu bu proje için site demek pek doğru gelmiyor bana. Site anlayışının




Fotoğraflar